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    第一种情况：交易

    交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。

    第二种情况：缴纳房产税费

    交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

    第三种情况：房产保险

    房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。

    第四种情况：申请银行贷款

    向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。

    第五种情况：解决房产纠纷

    发生房地产纠纷时，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的有争议的房地产价值进行科学的鉴定，为以协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

摘自：新京报