房产热日益升温，房产交易的频繁也带来了很多产权纠纷：担心皮包房产公司的欺诈，担心买到的房子另有产权人、另有居住权人，以及尚有未缴付的账单等等，成了老百姓购房时头疼的事情。一直以国内最大粮食生意商面目出现的中粮集团却看到了此间“产权保险”的商机。
记者获悉，明年三月，国内首家产权保险公司有望落地。
据中粮有关人士介绍，这个三方合作项目由中粮、人保财险、第一美国产权保险公司合作，“如果进展顺利，这一全新险有望明年3月率先在j晾和上晦两地展开。”
产权保险在美国非常流行。一般分为两种，屋主产权保险和贷款公司产权保险。当买主购房时，为了保护自己的财产，购买屋主产权保险；如果该买主将房子抵押申请贷款，贷款公司会要求购买专为保护贷款公司的产权保险。屋主产权保险会负责屋主因以下的情况所引发的损失，如财产权属别人的、无法进入所有土地、地产无法上市买卖、该产权有末缴清账单的抵押权等；贷款公司产权保险则是保护贷款公司所出借的金额能够如期偿还。
“美国的买主一般必需购买两种保险，但国内已经有了房贷综合险来保护贷款银行的利益，所以第一美国产权保险带来的可能是改良的、适合中国国情的品种。”一位律师说，“比如仅仅是屋主产权保险，保证买主拥有房产的权利，没有任何未缴的账单，其他人没有进入及出售地产的权利以及防止不法房产商的欺骗等。”
业内有关人土表示，以前因为房产没有完全商业化，出事的机率确实很小，但现在房产热起来了，出问题机率大，数额也大。“举例来说：房主想卖房子，其妻子不在，房主就冒用妻子证件签字。当妻子回来，房子已经卖给了新的买主。这时妻子起诉，错误虽然出在了丈夫身—亡，与买主无关，但法院的判决也有可能是要买主搬出去或赔偿差价，即使无事，也要耽误时间。这时买主就需要产权保险来保护了：一切都由产权保险公司来负责，不管是律师费还是可能的赔偿，都不用付一分钱，只要一通电话，打给产权保险公司就行了。”
出处：江南晚报
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