房产被抵押办不了房产证咋办？

    读者孙小姐：我买了一套三室一厅的楼，可是迟迟办不到房产证。最近，我听说开发商在和我签订房屋买卖合同后不久，就将我的房给第三人作了抵押，办理了登记手续，就是因为这个，我没有办法办证。我应该怎样维护自己的权利？
 
　　芦律师答复：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人，导致商品房合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请示解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本期“维权族”信箱主持广东德法理律师事务所房地产咨询律师芦映。

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