关于房产证的办理总是能吸引购房者的眼球，但多数人对房产证的办理情况并不了解。办理房产证要多才长时间？为什么有的房产证迟迟不能办理？为什么有的房子拿不到房产证？记者在此将一一为你解释。

　　1、什么叫房地产权登记？

　　答：凡是在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。

　　2、房产证的办理期限为多长时间？

　　答：双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

　　3、有哪些情形，经权利人（申请人）申请可以准予暂缓登记？

　　答：有下列情形之一的，经权利人（申请人）申请可以准予暂缓登记：因正当理由不能按期提交证明材料的；按照规定需要补办手续的；法律、法规规定可以准予暂缓登记的。

　　4、有哪些情形，登记机关应当作出不予登记的决定？

　　答：有下列情形之一的，登记机关应当作出不予登记：属于违章建筑的；属于临时建筑的；法律、法规规定的其他情形。