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近年来，好住宅不断被市场接受。那些住宅能引爆市场热点呢?一些专家将带民在住宅上的各种功能的需求归纳为九个方面。

●房型基本功能全。好销的房型应不少于八大功能，即起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。

●户型向公寓化发展。小高层、多层住宅日益向公寓化发展，底层尽量少安排住户、目的多为两户，最多三户，好的户型只有一户。

●立面三段式设计。楼户外立面往往采用三段式设计，即底部、中部和上部。底部墙面以深褐色成灰色的条形石布置，而中上部墙则采用明快、鲜艳的色彩。

●流行微型化复式房。复式微型房今年则有复式房小型化趋势。

●阳台功能多样化。设置北阳台是近年开始流行的，现在越来越强调北阳台的辅助空间，考虑在北阳台放置洗衣机和容积式热水器。

●储藏室再次受宠。尽管储藏室已被普遍采用，但以往大都是简易的半封闭布局，现在已把储藏室做成一个全封闭或独立进入式的空间，墙面分隔有凹凸室内墙面从来都是平面，现在出现了凹凸分隔墙。

●起居室具有两类功能。目前人们已把厅分成“客厅”和“餐厅”两类功能，客厅和餐厅错落分开，不在同一直线上，手枪式的起居室设计巳被广泛使用。

●袖珍小户型销售看好。三室——厅房型近期需求仍很广泛，但总面积在趋小。

●小区环境日益“园艺化”。不少开发商在绿化造景上刻意追求建筑与景观、自然地形与人造景点融为一体。

来源:无锡日报