刚刚结束的２００７无锡房地产春交会，充分表现了锡城楼市的牛市气氛。在热烈的咨询交易现场，记者也捕捉了无锡置业的新特征。

特征一：两大人群买房活跃
　　
      大批适婚青年的首次购房和追求更舒适居住的换房族已成为今年主宰楼市的刚性需求。在房交会上，记者看到，一位母亲带着儿子和未来的媳妇一起在看房。这位母亲告诉记者，儿子和女朋友都在新区工作，儿子单位里很忙，经常要加班，所以想在新区帮他们买一套房。据了解，因为是在父母的帮助下置业，所以这些首次置业的年青人对于房子的选择一般都不贪大求好，面积适中，交通配套方便即可。
　　除了适婚族外，房交会现场另一群体也十分活跃，他们手中已有房，但现阶段有了换房的打算，向往更好的居住产品和环境，他们对于房子的选择就挑剔多了，围着沙盘，问得更多的不是价格，户型、环境、配套、物业等一个个都要细细考察。

特征二：分层消费渐渐形成

　　人到中年的吴女士现在住在清扬路旁的一个大型小区，眼看着这两年锡城的新楼盘如雨后春笋，而且质量一个赛过一个，她也动了换房的念头。在房交会上，吴女士的看房非常有针对性，她只看蠡湖新城、太湖新城等几个滨湖板块的楼盘。她说，换房就是要换到一个空气清新的好环境里去，西南片有山有水，是无锡人理想的居住地。
　　记者了解到，滨湖板块的楼盘都是国内外知名品牌和相当实力的开发商的作品，楼盘的品质很高，基本属于无锡的高端住宅，因此房价也相对较高，但即便价格门槛很高，相当多的改善型购房人还是把换房的目光瞄准了这个板块。据透露，太湖国际社区和阳光蠡湖一号，还未开盘，排队等房的人已经很多了。
　　与此同时，一些中低价位的楼盘也颇受工薪阶层的喜欢。像惠山新城的楼盘，开始因无锡人不喜北片的居住习惯使受到冷落，现在它以较高的品质和较低的价位渐渐赢得市场认同，成交不断攀升。而位于钱荣路上的双隆明珠，也以它较低的价格优势和毗邻惠山森林公园的特质，受到很多人的关注，房交会期间，到楼盘现场去看房的人络绎不绝。

特征三：购房者愿为品牌买单

　　几年前，一家来自杭州的开发商告诉记者，他们的楼盘在当地要比旁边的楼盘每平方米贵出好几百元，这就是他们的品牌价值。后来，万科也表示，他们在上海的楼盘与临近地段的其它楼盘价格悬殊，但购房人还是趋之若鹜。
　　如今，这种对品牌楼盘的认同，愿意为此而买单的行为在无锡楼市越来越盛。市民张小姐的看法很有代表性。“名牌服装有含金量，品牌楼盘也同样有含金量，买房是买长久的居住环境，物业和相关配套都很重要，品牌企业建造的房子质量有保证，多花点钱也还是值得的。”