新年刚到，沪上各家银行在房贷理财领域开始“比武过招”，招商银行昨日宣布，上海地区将开通个人住房贷款“循环授信”和“随借随还”新业务，与其他银行推出的新房贷品种不同，该行在国内首次创新推出了“每天自动还款”功能。对此，沪上一家银行有关人士透露，今年已经有计划在第一季度内开发这一类似的功能。业内预测认为，2007年上海的房贷市场竞争将更加激烈，贷款人有望享有更多的实惠。

    据了解，目前上海市场上，推出循环授信的一些银行并不能提供转按揭服务。昨日招行在上海新亮相的服务解决了这一难题。据招商银行有关业务人士介绍，“比如，某贷款者在其它银行已经贷款，余额还剩下20万元，如果申请我们的循环授信业务，那么我们首先对他们的房屋进行一个重新评估，比如评估价值100万元，那么可以给予一个70万元的授信，其中20万元就可以给贷款人，用于结清原先其他银行的贷款。然后，最高可以给予50万元的授信额度给贷款人，用于随借随还。”

    目前不少银行房贷业务都推出了“随借随还”的功能，主要是贷款人自主地进行还款，即凑足了一定的金额，和银行约定时间进行扣款。与此不同的是，招行此次设计了两个扣款账户，第一扣款账户的功能和其他银行相仿，第二扣款账户则可以进行每天一次自动地扣款，但是最低扣款额为1000元，可以实现当日结息，次日即按剩余本金计息。“这一功能使得贷款人可以把零散的闲钱，也及时地用于还款，尽可能地减少利息支付。”