网友提问：请问我们家房子要拆了，但是我们没有房产证。房子属于机械部的，当年因为我姥姥来北京，没有地方住，托熟人找了一间这种危房住。随后我跟妈妈的户口都跟着迁到了北京。现在这房子要拆迁了，我们想在拆迁之前买房子，又怕到时候拆迁我们买不了经济适用房或是人家会因为没有户产证不给安置。如果我买了房，这个房子拆迁我能得到拆迁费用吗？如果不买房，我赖着不走，只有安置好我们才搬。这样的做法是否也能拿到拆迁费？这个拆迁费是按户口给钱？还是按面积给钱？

律师回复：目前北京拆迁除房改加危改，多是按面积进行货币补偿。房屋的补偿拆迁单位一般是给产权人的。至于产权人和使用权之间如何补偿，就要双方进行协商了。您的情况属于实际居住。实际中，拆迁人也会考虑给实际居住一些补偿，如搬家补偿等。但这个补偿和产权人的补偿就不能相提并论了。