老新村，顾名思义即老式的居民住宅小区，由于年久失修，一些老房屋不同程度地出现屋顶渗漏、墙面渗水现象；由于道路坑坑洼洼，每到雨季，或泥泞，或积水。影响居民出行；由于围墙等配套设施不全，老百姓人身及财产安全得不到保障。为了深入贯彻“三个代表”重要思想，无锡市政府将老新村整治纳入“爱我无锡，美化家园”三年行动纲要之中，委托无锡市房产管理局牵头挂帅、在无锡市财政局、规划局、公用事业局、园林局等相关部门的大力协作下，从1997年开始，8年时间内，分9个批次对这些老新村进行整治。到目前为止共整治居民住宅3314幢，建筑面积达734．13万平方米，耗资高达17755万多元，其中仅房管局就核拨了8512万多元。整治所到之处，共有118219户337236人直接受益。
远的不说，就拿去年整治的小区来说吧，共有崇安区石利新村，南长区中桥三村，北塘区双河一村、二村，滨湖区青山一村、二村等四个小区，整治面积60．17万平方米，受益群众达3万余人。由于小区属于前8批“先易后难”筛选下来的，问题多、困难大、群众要求整治的呼声很高，呈现在无锡市房管局领导面前的现状是：这几个小区普遍存在建设单位多，房屋维修欠账多；房屋质量参差不齐，破损、渗漏严重；基础设施差，雨污未分流，道路坑洼积水，化粪池破损、淤塞、短缺，配套用房严重短缺；小区几乎是敞开式的，失窃时有发生，无安全保障，违章搭建多，小区杂乱，卫生状况极差；有的小区建成时间长达20年，给整治工作带来相当大的难度。
面对种种困难，无锡市房产管理局领导没有任何畏难情绪，首先从组织落实人手，在各区域拟订整治方案基础上，成立了老新村整治领导小组，理顺上下关系，形成垂直指挥系统。
其次是集思广益，在注重环境整治同时，对百姓呼声甚高的房屋质量下力气解决。为此，无锡市房产管理局邀请了市城创办、规划局、公用事业局、园林局等领导和专家举行小区整治论证会，就如何采取有效措施支持整治工作与会同志提出了各自建设性的意见和建议。本着特事特办的精神，无锡市房产管理局提出了在努力做好拆临、拆违，改善基础设施，完善、增建配套用房，整治环境设施，提高绿化品位，进行房屋维修，安全文明施工等同时，突出抓好两个消灭：突出消灭房屋渗漏和配套用房破损。在实际整治过程中，由于经常听取群众的合理要求和建议，增加了绿化面积和休闲场所，整治后的小区清洁、优雅、宁静、文明、安全、管理有序，为巩固整治成果打下了基础。
第三，由于去年整治的小区准度明显大于往年，资金不足问题尤为突出，为此，整治领导小组精打细算，科学安排资金，他们将整治方案标在1：500的小区平面图上，要求各区挂图施工，接受各方监督，这样市政、环卫、绿化、房管、配套工程等项目均在图上显现，既增加了透明度，又便于核准工作量，尽可能将有限的资金用到必须整治、群众要求很合理的项目上，真正体现了花小钱办大事、办好事的精神。
第四，突出安全、质量、进度，确保了居民以一流的环境欢度国庆佳节。由于4个小区中约有3万余人在有限的空间中出入，安全问题凸显出来，为此整治领导小组成员逢会必讲安全，只要下去检查工作必查安全防护措施。要求晚上收工前把工地清理一遍，对未完工的基础工程设置围护栏和警示灯，不便于行走的先填埋，第二天再挖，为居民出行提供便利。与此同时，负责施工的同志坚持现场办公，一丝不苟抓质量，毫不留情指出不足并督促及时予以整改。
在去年老新村的整治行动中，无锡市房管局克服了连日高温酷暑带来的各种困难。回顾去年以来的整治工作，他们的体会是：只要在整治工作中坚持以为最基层百姓排忧解难为宗旨，深刻理解群众困难无小事这个道理，把群众合理的要求解决好，群众就一定会理解、支持、配合我们的工作。老新村整治工作作为一项民心工程，得到了广大人民群众的高度拥护和支持，在拆临、拆违工作中，不少群众牺牲了自己利益，顾全大局，主动配合施工。在高温酷暑中，老百姓为施工人员送来茶水、点心，工程完工后，居民群众自发地联名给市、区老新村整冶办公室送来了表扬信和锦旗，称老新村整治工作是真正实践“三个代表”重要思想，为民排忧解难的民心工程。老新村经过整治后，由于综合环境有了明显提升，不仅带来了房产的升值，而且从老新村内走出来的居民其心情有了很大转变，这是金钱无法衡量的，老新村整治带来的巨变可想而知。
这是一幕激动人心的场景，去年9月23日，无锡市房产管理局局长徐卫率领老新村整治领导小组成员下小区检查工作时，居民群众自发夹道欢迎，为了感谢政府为民办了件大好事，当场向徐局长送上了居民联名写来的感谢信。老百姓发自内心真诚感谢政府，是“三个代表”的具体体现。（本站特约记者 李忠卿）
摘自：中国房地产报
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