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    当前，无锡房地产业发展继续保持着稳定、持续、健康的态势。房地产业的快速发展，对加快城市化进程，拉动经济增 长，改善居民住房条件发挥了重要的作用。最近，无锡市政府召开了住宅建设工作会议，出台了进一步促进无锡市房地产市场持续健康发展的意见，提出了当前和今后一段时期无锡市房地产业发展的指导思想和工作目标，在"建立预警机制，加强市场调控"；"深化住房制度改革，健全住房保障体系"和"整顿规范市场秩序，健全房地产市场体系"三方面作出了明确具体的规定，政府有力的宏观调控，保障了无锡房地产市场健康，持续，有序发展的长远目标。

一、无锡房地产业的基本现状

    （一） 房地产开发投资高速增长  商品房开发规模不断扩大

    （二） 土地使用制度改革步伐加快  拍卖土地总量快速上升

    （三） 房地产投资主体呈现多元化格局  "三外"抢滩无锡地产

    （四）房地产市场需求持续旺盛

二、无锡房地产市场面临的问题

    （一） 商品房价格涨幅过大

    （二） 房地产市场出现了严重的  供不应求的局面

    （三）国有土地拍卖地块  结构欠科学  准入门槛太低。

    （四）房地产开发企业缺乏竞争力  发展后劲差

    （五）房地产行业管理分散  管理"缺位"  "错位"  "越位"

    （六）房地产项目集约开发强度不大  拆迁补偿标准不一 

    （七）"炒房"现象蔓延  市场行为有待规范

三、实现无锡房地产业可持续发展的对策措施。

    （一）加强房地产市场信息系统的建设  建立预警预报体系

    （二）加强国有土地出让地块的结构调整和形式优化

    （三）尽快完善拆迁补偿政策

    （四）合理调整开发地块规划

    （五）调整政府部门管理结构  彭励开发企业兼并重组