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    近日银鉴会发出通知，将在全国范围内对房地产等行业的专项贷款进行检查。

    对房地产行业专项贷款的检查主要是看多家银行有无违规发放房地产贷款，比如银行有没有给自有资金未达到开发项目总投资30％的开发商贷款；有没有给不具备四证的开发商贷款；有没有建筑施工企业使用银行贷款垫资房地产开发项目；在开发项目主体结构未封顶前，银行有没有发放贷款；是否存在利用假按揭卖取资金的行为以及对土地储备机构的贷款情况等等。

    银鉴会的专项检查表明国家对房地产投资的重视，银行信贷是房地产业最为主要的资金来源。专家估计，房地产业中70％-75％的资金来源于银行。央行为防范金融风险，采取了以江苏文件为代表的一系列收缩房贷，加强房贷监管的金融措施，房地产融资已经成为目前企业面临的最为现实和迫切的问题。2004年房地产信贷不乐观。

                                                               陈博