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1、贯彻执行有关物业管理法律、法规、规章和政策，参与制订有关地方性法规、规章草案等政策性文件。

2、负责全市物业管理企业的资质审查（审批）工作。

3、参与指导老新村治理改造工作，并组织实施改造后的老新村实施物业管理。

4、参与新建住宅小区竣工综合验收，做好小区配套用房的接收、管理工作。

5、负责全市商品房、公房出售后维修基金的归集、使用审批管理工作。

6、负责全市各类房屋的装修、修缮管理、大修计划审批、定额管理，并对房屋修缮工作进行指导和检查。

7、指导住宅区（大厦）业主委员会开展工作。

8、负责全市物业管理小区服务等级的考核、评定，配合物价部门核定收费。

9、负责物业管理从业人员培训工作。

10、协调、处理物业管理中的纠纷。