买到法院冻结房 根据情势定责任

    江津市南安街化肥厂家属院1单元6-1：今年，我朋友用15万元购得一套商品房，近期才知道该房在2004年抵押给银行，2005年被法院冻结。他不能办产权证转移，而且法院也将在近日拍卖此房。请问：我朋友现在可否向公安机关告其诈骗，并要求退回房款？

    主持律师陈昊：这里要区分卖房人是否有非法占有的故意，如果有故意则涉嫌诈骗，你可以向公安机关报案；如果没有，你可以通过民事诉讼，要求解除购房合同，退回房款，并追究其违约责任。

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