购房者交了定金之后，迟迟不签订购房合同，且不交余下的房款。这让等着卖房筹钱的侯女士犯难了。

　　 侯女士说：“两个月前，一个买家看好了我在美兰区渡头村要出售的一套房子，并交了定金，但是并没有签合同。”侯女士称，在交定金的当天，他们双方协商２０天内签房屋买卖合同，并交齐剩余款项，可是距购买方承诺的时间已经过去１个多月了，对方一直没有交钱。

　　 海口方圆律师事务所李律师分析说，根据《合同法》，购房方已构成违约，侯女士所收的定金可以不退还。侯女士可以通过书面形式，通知对方在一定时间内与其签订书面买卖合同并交款，如果在该期限内，对方仍不签合同且不交房款，则期限到期之日就是解除合同之日。