建议只要具备下列条件之一，业主就不应该收房：

1、开发商无法全部提供《面积实测表》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)、{复印件也可，但保证书和说明书必须是原件}的；

2、开发商要求必须先交费后验房的；

3、业主与开发商就房屋面积存在争议的；

4、房屋主体结构、水、电、汽及安全防护存在重大隐患的；

5、室内环境存在污染足以造成人员损害的；

6、室内布局与原图存在重大差异的；

7、开发商存在欺诈的。