苏州土地降温明显
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时间:2004-07-23
来源:不详
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中国房地产报讯 在苏州市日前举行的市区八幅地块公开挂牌况价出让会上，拍卖现场的气氛沉闷而冷清，作幅地块中两面三刀块流拍、三块地都有只有一家应价，整个拍卖不到一个小时快速结束。尽管位于相门后庄、内马路等处的地块不算差，但开发商拍地时都显得异常的冷静，与以往一浪高过一浪的地价竞拍相比，让人深切地感受到苏州炎热的楼市正趋于降温，预示着未来苏州的房价开始步入平稳期。
据悉，本次拍卖会共有8家开发商参与况标，而且无一例外地瞄准其中的三块地，尤以内马路地块竞争最为激烈，地价从1540万元拍到1860万元，测算每平方米的地价成本约为3000元，而去年同类地段的拍卖地价为2800元。而两块园区竞价地块根本没有竞争：跨塘镇逸苑别墅北侧地块被园区跨塘房地产中心轻易拿到，跨塘镇压娄江路北侧、共和路东侧地块以起拍价被园区锦丰置业拿到，另一买家连牌子都没举。
对于冷清的拍卖场景和两块流拍的地块，房产商的回答是：由于近阶段金融和土地政策的双重调控，使用权整个楼市有所降温，因此现在拿地不是好时机。据苏州市土地储备中心有关人士分析，和去年相比，今年的地价在一定层面上稳住了，而且还会持续一段时期。这是由整个市场房价的走势决定的，也必然在未来 一段时间内影响房价。
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