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    昨日快报报道了“拆迁新政首试九华山”的消息后，整整一天记者的办公电话响个不停。当地居民也告诉记者，拆迁公司和评估单位已经在现场设点办公，并且开始进入被拆迁户家中实地调查。记者随即赶赴现场，目睹了他们工作的全过程，令人欣喜的是，在拆迁新规的影响之下，现场拆迁评估工作秩序井然，拆迁工作人员和被拆迁户之间的关系也显得非常融洽，以往拆迁中常见的剑拔弩张气氛已经不复存在。

    拆迁公司随时接受咨询

    经居民指点，中午时分，记者在汽车修理厂大院主楼二楼找到了拆迁单位的临时办公点。刚坐下没几分钟，就有一位煤气公司的职工前来咨询，他是煤气公司房屋的承租户，在单位内退后，他和两个同事一起租用了单位的一间门面房和一间住宅(作仓库)经营灶具买卖和维修。被纳入此次拆迁范围后，该承租户想知道自己有无权利获得部分补偿，能否参与补偿协商过程以维护自身利益。玄武区拆迁办的一位工作人员告诉他，这要看租赁合同的约定。如果租赁合同约定“如遇拆迁，合同中止，补偿与承租户无关”，那么补偿款的协商过程将与承租人无关。如果合同没有约定，则需要租赁双方协商。工作人员建议他先与煤气公司商议此事。接待完咨询后，工作人员告诉记者，他们入驻现场办公已有两三天，主要先和需拆迁单位洽谈，但也有两三户居民闻讯主动上门咨询。

    分户评估正在进行时

    下午三点、评估公司打算实地考察煤气公司产权房的装修状况，于是玄武区拆迁办派出了一名工作人员陪同，而煤气公司负责拆迁事宜的人员则提前前往通知各承租户。

    评估人员一行六人首先来到一位刚刚租用单位房屋的职工家中，该职工本来准备六月结婚，房屋刚刚装修一新。评估人员进门后开始依次测量每间房屋的长宽高，以计算地砖、乳胶漆、贴角线、阴线(天花板四周)等装修花费，门、窗、窗外栅栏以及不能移动的橱柜等都一一计算大小，所有可能报废的装修都纳入了评估范围。其间，住户鲍先生提出的遗漏部分评估人员也予以解释和补记。记录完毕后，评估人员和鲍先生一一核对评估事物，并请住户签字认定；但评估人员表示，如果当时遗漏了部分事项，事后住户仍可要求评估人员补上。

    对于临街的一些门面房，评估人员比住宅多记录了卷帘门、招牌等事物。据评估人员介绍，现在评估已经进入分户评估阶段。由于先与煤气公司谈拆迁补偿，所以装修评估也先从单位公房开始。对于房屋本身，除了部分居民拒绝评估人员入户察看外，评估人员和拆迁单位均已挨户实地调查过。调查内容主要是房屋状况和产权状况，要求住户出示产权证，登记房主、房屋面积、常住人口等内容。

    其间，拆迁办陪同人员详细记录了入户时间和地点。有住户提出，该单位房改时，公用面积没有分摊到户，所以房产证上的面积不准。对此，拆迁办工作人员答复，该问题应该找房管局测绘大队，由测绘部门核实后出具证明，方可调整面积。

    被拆迁户态度很友善

    出乎记者预料的是，今天接触的住户们对上门的评估人员显得非常友善，不仅积极配合评估人员勘察现场，有的甚至拿出食品招呼评估人员。

    区拆迁办工作人员告诉记者，这是因为新法依赖评估，一开始普通市民不懂评估，心里过分担忧所致。现在知道评估价格与二手房的价格基本吻合，悬着的心安定了许多。再加上新法操作十分规范，住户们渐渐接受了拆迁人员。

    记者看到，一到上班时间，玄武区拆迁办工作人员全部戴上了工作牌。一下午，上门评估、将被拆迁入资料录入电脑，与拆迁工程队、煤气公司代表商谈……拆迁公司办公点十分繁忙。记者获悉，房改办、监察部门将陆续派人进场，负责经济适用房咨询、拆迁监督等事宜，评估公司也已接手调换房源的评估准备，南京拆迁新政“一号工程”已基本准备就绪。

                                                   出处：现代快报