今年最后一批土地出让是中小型地块唱主角。本月下旬将有38幅地块同时签约，这些地块中较为引人注目的当属东大街地块，它是这次出让中出让金最高的。至此，今年我市共出让地块105幅，从成交幅数来看很可能是近年中最多的。

    从38幅地块的简介看，面积超过10万平方米的仅有7幅，所有地块中不含居住成分的有9幅。这批地块的分布比较广，既有解放环路内的，也有鹅湖、前洲、洛社、安镇这些远郊地段的，中心城区、新区、锡山、惠山、滨湖都有地块出让。

    在10万平方米以上的含居住类地块中，盛岸西路有两个较大项目，石粉厂地块和钱皋路地块，分别为10．34万和22．78万平方米，两个项目的住宅建设面积之和将达到50万平方米以上，盛岸西路2008年以后的住宅供应是充裕的，盛岸板块的商品房价格将不会迅速“跟涨”。这一批出让的面积最大的是滨开南社区一号地块，北至高浪路，南至观山路，东临蠡河绿化带，共计37．51万平方米，以居住为主，预计住宅开发量超过50万平方米。在新区，金城路南侧地块位于春江路两侧，用途为商业和居住，住宅开发量将达到30万平方米以上。这两幅热点地段住宅项目的开发，将有效遏制太湖新城和新区的商品住宅价格较快上涨。惠山新城南部西漳社区有一幅居住类地块出让，面积约12．57万平方米，住宅开发量约20万平方米，所建成的小区距离刘潭新村不远，将来的入住者骑自行车到胜利门也不算吃力。

    这批地块中有31幅小于10万平方米，除高价值的东大街地块外有18幅不足5万平方米，“拿地”的门槛不高，为本地的中小型开发商进入市场开启了方便之门。在这些小地块中，有几幅“含金量”较高。位于金城路南长街口西北侧的水泵厂东区地块区位较好，容积率为小于0．8，是所有38幅地块中最低的，将建设古运河畔的多层住宅区，若不经过拍卖楼面地价已然超过每平方米3000元，估计将来开盘住宅价格不会低于每平方米7500元。威尼斯花园东南侧地块，在金石路以西，一面积8．26万平方米，将建设五里湖畔的多层住宅区，是所有地块中仅有的两幅容积率不超过1．0的地块之一。若不经过拍卖楼面地价约为1900元，这幅少有的湖滨地块所开发的住宅价格不会让意向购房者觉得“平易近人”。

    编号为“锡国土2006—105”的东大街地块，用途为办公、商业、酒店(含公寓式酒店)，主体建筑高度不低于150米。这幅地块将营造中心商务区的又一幢标志性建筑物，其商务和商业的物业将定位于高端。