城北东北塘镇与锡北镇交界处将建设一个总建筑面积超过50万平方米的大型居住区。这幅名为“锡山芙蓉山”的地块本月下旬出让。同时出让的13幅地块中还有4幅12万平方米以上的含有居住的地块，锡山、惠山、滨湖和新区都有地块亮相。这些地块的出让意味着2008年前后锡城的住宅供应依然充足。本市和外地的开发商们对这批大型地块都已经表现出了极大的兴趣。

难得的大面积的锡山芙蓉山地块位于锡沙路和友谊路交汇处，面积50.1万平方米，容积率较低，仅有1.06。地块分为5块，3块为居住，商住和商业各1块，建成后将成为所在地段最大的居住区。这幅地块距离东亭板块相当近，居民入住后可以享有东亭板块的所有配套，楼盘面市后会被看好。这个地块的出让起始价为3.193亿元，如果以此价格出让，每平方米楼面地价为600元出头，是比较便宜的。

这次出让的面积第二的是新区江海路西侧地块，位于长江路金城路口东南侧，伯渎港以北，太湖花园对面，其区位在新区板块中是拥有优势的。地块面积26.78万平方米，居住和商业类物业为多层和高层，高层不超过100米。地块出让底价为8.035亿元，预计楼盘面市时每平方米价格为“5字头”，部分房源会达到“6字头”。将推出的河埒核心商务区地块，从地图上看由梁溪路、青祁路、梁清路和蠡溪路围合而成，北隔梁溪路与河埒市民休闲广场相望，区位优势独特。其面积为17.93万平方米，是集办公、商业和居住于一体的综合类地块，其居住部分将建成河埒商圈的高档住宅，而办公和商业部分也会为所在商圈增光添彩。

将出让的锡山兴发电炉厂地块和惠山钱桥藕塘村地块功能均为居住和商业，面积都在10万平方米以上，距离市中心较远，出让底价均不超过9900万元，容积率都较高，若不经过拍卖，楼面地价都比较低，在每平方米450元以下。预计这两个地块所建设的楼盘将成为中心城区之外的单价“3字头”或者“2字头”项目，它们的上市将把所在板块的新住宅平均价格拉低。

有关人士表示，今年的土地出让量基本上与去年相当，这将对锡城房地产市场的持续繁荣有利。