排队、摇号、开盘首日房源告罄。今年以来，无锡房地产市场一派火热。业界人士直言，市场已恢复到２００３、２００４年时的热度，而房价已是今非昔比。

　　日前，无锡某网公布了他们对今年无锡房地产市场主要楼盘价格的监测统计，表明无锡楼盘价格全线上涨。

　　帖子：新盘热盘全线上涨

　　在这张统计表上，罗列了这样一些数据：无锡国际招商城↑３４％，新洲人家↑２０％，第一国际(论坛 户型 图库)↑１７％，长江绿岛(论坛 户型 图库)↑１１％，瑞城国际社区(论坛 户型 图库)↑１１％，纯翠香山↑１０％，万科东郡(论坛 户型 图库)↑４％，紫金门↑２２％，熙春苑(论坛 户型 图库)↑１２％，东方瑞景(论坛 户型 图库)↑１０％，禾嘉↑６％，江南景园↑３０％，华仁↑２５％，太湖国际社区(论坛 户型 图库)↑２３％，天鹅湖↑２０％，栖霞瑜憬湾(论坛 户型 图库)↑１７％，二泉东园↑２１％，中大颐和湾(论坛 户型 图库)↑１７％，常工尚城(论坛 户型 图库)↑１６％，仁和花园(论坛 户型 图库)↑１１％，二泉紫园(论坛 户型 图库)↑８％，阳光城市花园(论坛 户型 图库)↑２３％，朗诗未来之家↑２０％，凯燕环球中心↑１８％，彩虹湾↑１５％，桑达园↑２３％，丽都香颂↑２２％，冠达豪景苑↑１４％，中大诺卡小镇(论坛 户型 图库)↑１３％，华夏豪门(论坛 户型 图库)↑１２％，金色江南(论坛 户型 图库)↑１３％，万科魅力之城(论坛 户型 图库)↑１１％，奥林花园(论坛 户型 图库)↑１０％，湖滨壹号↑８％……

　　这个帖子在网上公布之后，吸引了大量的点击。“短短半年多时间里，房价真的涨了这么多吗？”一些购房人发出了无奈的惊叹。

　　无锡某网站工作人员对记者说，他们的网站上有各个楼盘的资料，其中的价格是参考开发商公布出来的价格以及向售楼处询问得来的，对于一些热门的楼盘他们会每月询问一次价格，以便及时刷新。此次，他们公布的各楼盘价格涨幅，是拿目前的数据与年初房价（或开盘时）进行了一个比较，而且比较的都是同一种类型的房源价格。

　　数据：高价房成交比例提升

　　记者没有从开发商或权威部门得到这些楼盘涨幅的回应与印证。但从市产权监理处公布的《无锡市房地产市场月度简报》看出，单价６０００元以上的商品住宅成交比例已从１月份的１３．９７％上升到８月份的１８．４％；商品住宅的平均成交价格从１月份的４３８８．３８元／平方米上涨到８月份的４８７１．３４元／平方米。

　　再看二手房市场，房价的上涨势头在二手住房的申报成交均价中也表现出来。５月份，沁园新村为３９０９元／平方米，曹张新村为３７１８元／平方米，溪南新村为３４００元／平方米，惠龙新村为３０３６元／平方米，水秀新村为３２７９元／平方米，惠泉花园为３３７７元／平方米。到了８月，这几个新村的二手住房申报成交均价已分别达到４１１３元／平方米、３８８３元／平方米、３８１９元／平方米、３２５０元／平方米、３５２４元／平方米、３９５７元／平方米。惠泉花园的涨幅最大，达到１７％，曹张新村的涨幅最小，为３％。

　　感受：滨湖区房子涨得最猛

　　负责该专题制作的人士称，各个片区的新盘、热盘都是价格全线上涨，市场上的楼盘基本没有降价的，只有惠山区的一些小盘会有价格持平现象。

　　在各个片区中，滨湖区房价涨得最快的，相比之下，惠山区的房价涨幅最小。南长、崇安的楼盘，由于供应量很小，加之本身的房价基数较大，所以涨幅反而不大。今年上半年，滨湖区的房子特别热，大家争先恐后地去买房，而且以二次置业的人居多。下半年开始，很多人又将目光盯向新区，购房者以中产或中等偏下收入的人居多。

　　房价涨，房市热，搅得人不得不心动。对未来房价上涨的恐惧，对投资升值的预期，使得很多人又开始四处看房，转战于各楼盘之间。估计十月下旬的房交会，与其说是开发商的战场，不如说是买房人的战场。