新鸿基地产(论坛 户型 图库)(0016)公布截至07年6月30日止末期业绩,取得股东应占溢利212.26亿港元,较06年同期增长6.93%,每股盈利8.52港元,公司派末期息1.6港元。该公司06年同期取得纯利198.5亿港元。

    公司在扣除物业重估收益减相关递延税项后,其07年度基本盈利按年上升9.8%至114.95亿港元。该公司期内录得物业重估收益89.04亿港元,少于06年度的91.1亿港元。另外,该公司在扣除物业重估收益后,期内经营溢利115.62亿港元,同比下跌6.1%。期内全年整体毛利金额亦下跌3.4%至136.07亿港元。

    公司07年6月底止年度入账的物业销售额为142.42亿港元,同比上升30.78%。以应占权益计算,公司期内售出及预售的楼宇总额为209.3亿港元,在港的物业销售额占183.28亿港元,主要来自君汇港、元朗葡萄园、马湾珀丽湾第五期、倚峦及曼克顿山。另外,新地期内完成6个项目,楼面面积436.7万平方尺,当中可供销售的住宅物业占290万平方尺。

    公司在6月底止年度内,于香港新增10幅土地储备,总面积为550万平方尺,当中410万平方尺可发展为住宅项目。该公司在截至6月底在香港拥有总土储达4,350万平方尺,包括2,390万平方尺的已落成投资物及1,960万平方尺的发展中物业。

    在内地拥有土储达4,580万平方尺,其中4,280万平方尺为发展中物业。该公司表示,在去年于国内新增4幅地皮,包括3幅总面积合共达1,560万平方尺的广州地皮,另一块地皮则位于成都,新地占其91%权益,其总面积为600万平方尺。

    公司07年6月底止年度租金总收入为72.15亿港元,同比上升11.6%,而租金收入净额则为52.45亿元,亦上升13.7%。该公司表示,旗下收租物业平均出租率达94%。新地表示,环球贸易广场(ICC)第一期约90万平方尺的写字楼单位已全部租出,或进入最后磋商阶段。该公司预计ICC第二期将于09年落成,其预租活动已展开。