商品住宅成交增幅较大

     今年4月21日和6月30日，来自北京和浙江的两个品牌开发商所建造的大型楼盘首创·隽府和中大 ·诺卡小镇先后开盘，锡山区住宅销售迎来新一轮高潮；7月27日，栖霞建设经过百余轮激烈争夺，以17.3亿元拿到东北塘镇南部地块的开发权。这一系列的动作都表明，锡山区的房地产开发正在加快融入主城区的步伐。

     锡山区房地产市场在市区各个区当中起步相对较晚，但发展相当迅速。2000年以来面市的楼盘大多集中在东亭及其附近，有春江花园、桑达园、蔚蓝都市花园、假日花园、金锡苑，以及华夏之春等好几个华夏系列的中小楼盘。这些楼盘由于价格较低、品质较高，都取得了较为理想的业绩。最近两三年商品住宅供应量正在增多。从核准情况看，2006年锡山区商品房核准面积比2005年增长10.75万平方米，区域开发较为迅速，其中主要以商品住宅的供应量增幅较大。2005年锡山区商品住宅核准面积为28.47万平方米，占当年这个区商品房核准面积的近46%；而2006年锡山区商品住宅校准面积为53.11万平方米，占当年这个区商品房核准面积的近73%。2007年上半年锡山区商品房核准面积为37.67万平方米，在市区七区中居第三位，仅次于滨湖和惠山，依然保持快速开发的水平。

    从成交看，锡山区近两年的商品房成交面积达94.22万平方米，2005年和2006年这个区商品住宅成交分别为23.07万和26.86万平方米，分别占当年锡山区商品房成交面积的约44%和64%，商品住宅成交量增幅较大。

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