根据无锡顺驰不动产市场研究中心的研究，今年上半年，无锡二手房市场呈现出稳中有升的趋势，除２月份受春节过节影响，成交仅有６００多套外，每月的二手房成交量基本稳定在千套以上，上半年的成交面积达到５４．６３万平方米。在成交套数与成交面积上与同期商品房成交相比，分别占到４０％和２６．２％。

　　与二手房成交量同步上扬的是房屋成交的价格。根据顺驰不动产市场研究中心对顺驰中介成交情况及市场数据的测算，目前无锡二手房的平均成交价格已经超过每平方米４０００元。而且今年上半年的供需比达到１：１．８。３－４月成交旺季以及部分热点成交区域，供需比一度达到了１：２．３。强大的购房需求支撑了整个市场，直接导致无锡二手房市场实现了大幅增长。

　　对上半年的成交情况分析可以看出，５０－７０平方米的二手房虽仍受购房者的青睐，但其成交量所占的比重已有所下降，只占上半年成交量的近三成；面积在７０－１００平方米之间的二手房，成交量则在稳步上升，所占比重为３４％，逐渐成为二手房交易的热点。

　　大部分市民购买二手房首选居住环境较为优越的地段，而配套设施完善的成熟社区更是二手房成交的热点区域。以曹张、沁园、芦庄、太湖花园、水秀、刘潭为代表的热点小区成交量占到了总成交量的４５％以上。部分热门小区的二手房价格已经突破了５７００元／平方米。一位中介公司人士说，现在的二手房价连他们都有点看不懂了。一些地段好的房子，虽然价格不菲，但喜欢的人根本不去讨价还价，只要买到就好。

　　从片区成交情况来看，滨湖区正成为二手房交易最为火爆的区域，成交量接近总成交的２５％，为各区之最；崇安区、南长区则紧随其后。滨湖区与热点小区的成交量，对于无锡的二手房市场起着举足轻重的作用。

　　业内人士预测，随着供需比的扩大、存量房的增加、市场综合利好因素的推动，无锡二手房市场正逐步建立起梯级消费结构。预计下半年，无锡二手房市场将会迎来一个崭新的发展机遇，交易量将进一步增长，房屋均价预计会有进一步拉升。