５月以来，上海楼市的成交量呈现急剧攀升之势。整个５月份上海楼市成交总量达到２７２．８１万平方米，环比增加３０％。

　　根据数据，上海上周(５月２５日－５月３１日)共成交了６３９８套房源(剔除动迁、配套房)，成交面积在前周７１．５万平方米的两年新高上，再增加１３％，使得５月最后一周的楼市以８０．８１万平方米的历史最高成交量收官。同时，５月最后一周的成交价格也高达１０５６２元／平方米，环比上涨２．６％。

　　这一数据比今年以来的平均成交价格９９５５平方米高出６％，比去年５月的成交价格９７９９元／平方米也要高出６．５％。

　　对此，天天房展网分析师薛建雄在接受本报记者采访时指出，新房供应量的不足加上少数开发商的乘机囤房，给市民制造了“楼荒”的假象，使得市民纷纷入市买房，开发商乘势涨价。

　　据了解，５月以来，只要是外环以内的楼盘在推出新房源时，几乎都上调了价格，就连外环以外的房源价格也出现了不小的涨幅。

　　与此同时，上海市民投入了大量资金进入楼市。有关数据显示，５月共有２８４．７８亿资金进入楼市，共买走了２２０２８套房源。楼市交投两旺的局面，使得５月成交量在１００套以上的楼盘多达４１个。

　　薛建雄分析师认为，由于新房供应量的减少，导致房价的重新上涨不可避免，但开发商的乘机炒作才使得房价出现了非理性上涨。上海楼市供应紧缺的局势其实并没有市民所感受到的那么严重，市民也大可不必去购买那些涨价离谱和超性价比失衡的楼盘。