昨天发布的今年一季度《锡房指数报告》显示，无锡市区商品住宅加权均价为４４１８元／平方米，比上一季上涨１０３元／平方米，涨幅达２．３９％。
　　
    据统计，一季度市区房地产施工面积１１８３．８２万平方米，其中住宅施工面积９１０．６７万平方米，同比增长４．５７％和２．２９％。市区新开工面积２００．５８万平方米，其中住宅１５９．７３万平方米，同比下降２２．３５％和２６．３３％。一季度市区经核准新增上市的预售商品房（含经济适用房）１００万平方米，同比上涨１８．８１％，其中普通商品住宅４４．９２万平方米，经济适用房４５．７１万平方米。市场成交方面，一季度市区成交各类商品房（含经济适用房）１０４．２０万平方米，同比上涨５２．７０％，其中住宅（含经济适用房）成交８８．９４万平方米，同比上涨８９．７２％。
　　
    市产权监理处相关人士分析，其一，在房地产宏观调控下，限外、控售、本币升值升息等组合措施发挥着巨大作用，投机炒房已基本绝迹，市场运行稳健，住房均价走势平稳，使得消费者入市信心充足；其二，中国第三次生育高峰的人群已进入适婚年龄，青年婚房形成了自然需求；其三，无锡经济的快速发展，城市吸引力的不断增强，外来人口的不断涌入，带来了大量的需求；其四，部分市民为了改善生活居住条件，形成了再次置业需求，这些都使得无锡房地产市场成交活跃。然而，由于国家对房地产宏观调控的加强，部分开发商存在一定的观望态度，另外土地的延时交付及开发商资金不到位等诸多因素，导致新开工面积有所下降，市场开发节奏有所趋缓。市场需求的旺盛，而新增供应量的不足，使得一季度市区商品住宅增量供销比仅为１．０２：１，比２００５年的１．２９：１和２００６年的１．０７：１都要低。专家表示，如果供销比持续下降，可能导致房价一定程度的上升。