惠山板块持续升温 上周住宅卖得最好

    据对无锡市商品房网上合同备案系统发布平台的数据进行的统计，上周（２００７．３．１８－２００７．３．２４）无锡商品房共成交７６４套，成交面积８６１１０．１８ｍ２，成交价格４０４４５．４９万元，平均价为４６９６．９５元／ｍ２。与前一周相比，成交套数下降了６．０３％，可成交面积却上升了５．９１％，成交均价下跌３５１．４４元／ｍ２，总的来说新盘交易还算平稳。
　　
    [热门区域]从成交区域看，上周成交套数最多的为惠山区，成交套数为２３６套，成交面积为３２１８８．４６ｍ２。上周滨湖区仍是成交活跃的区域，以１７１套、１９１０６．３３ｍ２位居第二。新区和锡山区分别以成交１３２套和１０３套位居成交套数的三、四位。北塘区、南长区、崇安区成交套数分别为４９套、４０套和３３套。上周成交量与前一周相比，上升的区域有北塘区、崇安区、惠山区和南长区，其他三个区都有所下降。
　　
    从上周的数据来看，惠山区增长幅度较大，为２１．０３％，此区域的天一城苏园成交较为活跃，成交套数达到了８７套。
　　
    [热门物业]从成交的物业类型来看，上周住宅成交５６６套，成交面积７０８９５．５ｍ２，比前一周高出７７套；商业办公用房及车库上周共成交１７４套，比前一周少１２２套，下降幅度较大；别墅成交２４套，成交面积５８０８．４６ｍ２，比前一周少４套。
　　
    上周住宅成交活跃的楼盘主要有北塘区的仁和家园，滨湖区的奥林花园、万科城市花园，惠山区的凤翔馨城、天河小区、天一城苏园和新区的万科家园等；上周热销的商业项目主要有江苏长江国际机电五金城、凯燕环球中心、新世界国际纺织服装城和无锡金泰国际广场等。
　　
    别墅上周的成交量仍然较大，嘉利华府成交１６套，占别墅全部成交量六成以上。此外，吉祥国际花园、香梅花园、五里湖花园等都有一定的成交量。
　　
    从无锡住宅市场的整体成交情况来看，上周成交的５６６套主要集中在惠山区、滨湖区和新区。各个区域的住宅成交量与前一周相比，除了南长区外其他区域都有所上升，其中上升幅度最大的为惠山区。
　　
    [热门户型]从户型情况来看，１２０ｍ２以上的大户型上周成交３４０套，成交面积４９２６５．５３ｍ２，占到了住宅成交套数的六成。９０ｍ２－１２０ｍ２的户型上周成交１７０套，成交面积１７６２９．６３ｍ２；９０ｍ２以下的成交量为５６套，成交面积４０００．３４ｍ２。与前一周相比，所有户型的成交量都有一定程度的上升。
　　
    （注：数据来自每日２２：００后无锡市商品房网上合同备案系统发布平台）

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