《锡房指数报告》显示，２００６年我市商品住宅市场从面积来看，继续向经济节约型发展，市场供给以中低价位商品住房为主，价格在每平方米４０００元以下的住宅占供给总量的５０．３３％，较２００５年有所增长。开发商通过定金及预收款获取资金的情况呈下降态势。房价稳中有升，涨幅进一步回落。至去年第４季度，市区商品住宅加权均价为４３１５元／平方米，同比增长４．２３％，涨幅较上年回落了６个百分点。二手住房平均价格３８７６元／平方米，同比增长１．９７％。

    同时，二手房成交量连续两年出现萎缩现象，税收政策的出台促使部分二手房转向租赁市场，减少了二手房买卖市场的供应量；商品房供应充足、市场结构更加优化、价差缩小等因素导致部分二手房需求转向商品房市场。

    房管局有关人士预计，今年商品房成交总量将保持在４００万平方米左右，价格涨幅将保持在５％左右。随着《物权法》的可能出台，地下车库等配套用房的权利归属将有较明确的说法，这必将影响开发模式的改变，也将影响市民的购房行为。