江苏商品房价直逼每平米4000元

      今年1至9月份，江苏商品住房平均成交价已达3915元／平方米，其中苏州市区5127元／平方米的房价，远超南京市区(4439元／平方米)，成为江苏房价最高的地区。昨日，江苏省建设厅对外发布了该省前三季度房地产市场的发展态势，全省房地产市场正继续保持健康稳定的发展。

　　江苏省建设厅房地产业处周士冲处长介绍说，今年前三季度，全省房地产市场发展呈现五大特征，房地产开发投资增幅明显回落、开发建设面积保持稳步增长、商品房销售增长势头继续保持、商品房成交价基本稳定、二手房成交面积同比下降而成交价格小幅攀升。

　　截至今年9月底，全省政策性商品房(不含经济适用房)开发投资45.27亿元，施工面积492.28万平方米，竣工面积197.83万平方米。各地认真贯彻落实国家有关“套型面积90平方米以下需达一定比例”的调控政策，积极引导企业开发中小户型、中低价位商品房。例如，南京市全力推进经济适用房、中低价位商品房、廉租住房的“三房工程”的建设，每年“三房”建设和储备量占当年商品住房供应量的15%至20%，套型面积一般在45至80平方米，目前，4000元每平方米以下中低价位住宅销售份额已超过商品住宅销售量的60%。

　　今年前三季度，全省完成经济适用房开发投资56.72亿元，较上年同期增长5.81%，施工面积695万平方米，竣工面积177.47万平方米。

　　住房公积金在江苏也发挥着巨大的互助作用。截至到9月底，江苏的住房公积金以累计缴存992.96亿元和684亿元的贷款总额，分居全国第一。全省住房公积金个人贷款余额占到商业银行个人住房贷款余额的四分之一以上。

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