房子两套卖出一套有关人士昨天介绍说，今年一季度，市区经核准新增上市预售的商品住宅为７４．９４万平方米，而当季的商品住宅成交量为６３．０１万平方米。二季度，新增上市的预售商品住宅８５．２５万平方米，该季成交的商品住宅为１０８．５万平方米。三季度，市区上市的住宅新盘有３１个，面积达１０８．９３万平方米，而这一季度住宅的成交面积只有５０．４３万平方米，供销比为２．１６：１，也就是说，２套房子只能卖出１套。
住宅空置比例达１５％统计表明，今年１～９月，无锡市区累计商品房可售面积为６３１．７５万平方米，同比上升７．２６％，其中，住宅４４２．７４万平方米；实际成交面积２６８．７３万平方米，住宅为２２１．９４万平方米。与此同时，商品房可售面积远远超过了成交面积，比去年同期上升５１．６２％。随着市场供应量的放大，已经竣工的现房空置面积也在不断增大，上半年，空置房面积为４４．３３万平方米，到９月底达到５２．８３万平方米，其中，空置最多的为商业用房，比例达到５３．３８％，住宅房空置比例为１５．２４％。
区域不平衡将显现有关人士预测，随着四季度１００～１５０万平方米商品房的上市，市场供应总量还将继续加大。今年１～９月，市区房地产施工面积为１０７６．０１万平方米，竣工面积１１６．０２万平方米，大量的商品房将在明后两年上市，普遍集中于南区、东区和北区的新盘，会让市场出现区域性供求不平衡。
摘自：江南晚报
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