让住宅健康舒适，使居住者身心愉悦，是中高端住宅开发的基本共识。科技地产作为地产业新趋势，自然也将打造舒适健康的居住体验，作为应用科技手段的首要目的。综合目前国内科技楼盘的表现，作为科技地产领跑者的朗诗地产颇具代表性，旗下几大楼盘均致力于以现代科技塑造健康人居。近日，记者走进朗诗科技住宅研发中心，感受科技、人、家的温馨互动。

    记者注意到，应用于住宅领域的科技，已经渗透至设计、架构和材料等各个方面，扮演不同的“角色”。引入了新技术的住宅，仿佛是居住者身体发肤的延伸：它的墙，好像人的皮肤；它的窗，连通居住者的视觉神经；它的通风口，与人一同呼吸；它的排污排水，关乎人的代谢；它的温度，适合人的体温。容纳其中的生活，焕发出健康美好的气质。

全面标准，呼唤全方位科技

    科技的人性化应用，得益于对标准的深入领会和严格执行。根据国家2004年修订的《健康住宅技术要点》所列标准，我们可以看到让居住者的身心和社会生活都健康的住宅，需要达到怎样严格的指标：

1 ．引起过敏症的化学物质的浓度很低， 尽可能不使用容易散发出化学物质的装修材料。
2 ．设有性能良好的换气设备，能将室内污染物质排至室外，特别是对高气密性、高隔热性住宅来说，必须采用具有风管的中央换气系统，进行定时换气。
3 ．室温(起居室、卧室、厨房、走廊、浴室)应全年保持在 17℃ － 27℃ 之间。
4 ．室内的湿度全年保持在 40 ％－ 70 ％之间。
5 ．二氧化碳浓度要低于 1000PPM 。
6 ．悬浮粉尘浓度要低于 0.15毫克／平方米。
7 ．噪声级要小于 50 分贝。
8 ．一天的日照要确保在 3 小时以上。设有足够亮度的照明设备。
9 ．住宅具有足够的抗自然灾害能力。具有足够的人均建筑面积，并确保私密性。
10 ．住宅要便于护理老龄者和残疾人。
  
    可以看到，与人体健康一样，住宅健康对是各项指标的综合评估结果。住宅只有健康达标，才能充分发挥其各项性能。科技的作用，是对住宅进行“体检”、“保健”、性能提升，从而让居住者切身感受到舒适、愉悦、和幸福。

视、听、嗅、触、感，享受居住健康

    科技并非遥不可及的术语。运用于住宅的科技，不亚于一位尽职的保健医生。能体察到居住者的各种感受。阳光直晒和夜晚的射灯，会影响室温调节和睡眠；采光不够又会影响视力，外遮阳系统的应用，会调节光线使其适合需求。噪声让人烦躁疲惫，建筑材料的革新和合理的空间设计，能有效隔音，减轻听觉负担。异味、灰尘、悬浮颗粒，会损害嗅觉，引起呼吸系统的不适，科技能有效的净化空气，输送新风，带走空气污染。居住辐射引起皮肤和精神不适，外窗系统特殊的材质会阻挡室外散射，吸纳室内辐射，不让住户接触这些看不见的破坏者。皮肤干燥、过敏并不是难以调理，通风合理，空气干净，湿度适合就能解决。季节交替，冷暖变化引起的机能紊乱，空调电扇使用不当带来的感冒、面瘫，在恒定的室温里不需担忧。螨虫、霉变、生活垃圾这些让人皱眉的事情，通过科技手段都可以有效的解决。

    科技可以化身为保洁员，家政员，免除辛劳持家的主妇们除尘、清扫，捏着鼻子放樟脑丸的麻烦；也可以减轻主妇们拎着篮子在超市选购垃圾袋、沐浴露、厨房清洁剂的负担。科技可以制造精密的航天器，当然也可以细节到维持每一天的卫生与健康。

热、风、光、声、水，五行缺一不可
 
    住宅科技有时更像是一道“护身符”，让侵害无处遁形，也让居住更有幸福感。通过地源热泵提取的地表热能，在墙体、顶棚、楼板的共同作用下，将室内温度控制在恒温状态，选材科学的外墙形成保护伞，防止热能的逸散。净化泵实现干净空气的循环，让粉尘、细菌无处藏身，室内清风飘香。光线随长窗和金属卷帘不断调节，柔和的触摸皮肤和植物。声音被控制在40分贝左右。空气中的小水珠刚好让人觉得不会太干也不会太湿。楼板间循环的常温水让冷暖的调节变得柔和。

    科技平衡调节这些必要的元素，让他们合力作用，打造舒适的居住环境。住宅的湿热环境、空气状况、光环境、音环境在科技调控下，达到世卫组织的标准，也符合国家对住宅健康舒适的要求。这些自然元素的综合运用，颇有点“采天地之灵气，撷日月之精华”的哲意。