改善需求成消费主流
    产品因素占主导地位
   市房管局市场处处长 月度楼盘读者评选活动特聘专家  马泽发

    月度楼盘评选活动已经过举办四次了，它在很大程度上引导了房产消费。从月度楼盘评选结果，请您为大家预测一下无锡房产的消费趋势？

    马泽发：6月太湖国际社区推出首期房源，上千市民赶到抽号现场等待摇号的结果，在销售过程中出现了一“号”难求的现象，这说明了无锡房产消费需求旺盛的程度，无锡百姓住房改善性需求已成为市场消费主流，如果从1996年算起，有数以千万计的人家已是第三次购买新房，提升居住品质。

    我们也可以这样讲，在2002年前，无锡的房地产市场开发同质性比较明显，但2002年以来，随着数十家全国性房地产企业纷纷进入无锡，推出了很多新的住宅品种，这就激发了广大消费者改善型住房需求。在改善型需求中，消费者更加追求住宅的品质。这个品质既有区位的优势，产品本身的优势，又涉及产品的细节，居住区的文化。这四个方面，是我们消费者对住宅需求的主流方向。他表示，随着城市的交通、基础设施建设的不断完善，消费群体扩大，人们的购房关注点将向房产品质、环境因素等细分市场，注意将品牌文化与无锡本地文化和地域特点结合起来。 

    太湖新城开发进入高潮
    地产文化精彩荟萃于此
    无锡市建设局建设审图中心主任  纪苏
 
    太湖国际社区是一个典型的城市综合类开发地块，具有商业、居住和现代服务业等城市功能，人们对它的建设充满期待。请您为大家解读一下该项目的蓝图。

    纪苏：太湖国际社区是太湖新城一号地块，其使用地性质是商业、旅游、办公、文化、娱乐和居住。这个项目可以说是横跨蠡湖新城和太湖新城。蠡湖新城现已成为不用买门票的风景区；太湖新城开发已进入高潮，在建的有万科、顺驰、新城公司的大型房地产项目。

    太湖国际社区的总体规划与巴尔的摩、悉尼港等国际著名港湾设计是可以比肩的。在多家国际知名设计机构竟标方案的基础上，这个项目的总体规划体现出港湾风景区的吸引力，创造出强烈的亲水环境；同时又使其成为区域的商业、文化的活动中心。在数百米直径的港湾，布置有未来金色港湾的核心建筑文化艺术中心和星级酒店，同时配合商业区前广阔的公共广场，营造出具有丰富功能和空间的商业中心。太湖国际社区(论坛 户型 图库)的沿岸开发将使其成为全天候的富有生机活力的场所，是未来太湖新城的地标建筑和经典范例。

    太湖国际社区将国际与本地最精彩的文化、生活、时尚荟萃于此，创造山水城市人居的理想方式。我们希望太湖国际社区建设成为特别吸引人的商业区，成为特别有魅力的旅游区，无锡人特别理想的居住区。

1 | 2 | 下一页