７月流火，预示着一个充满激情的半年。栖霞建设２００６年度年报显示，２００７年度共计划储备项目建筑面积为１２０万平方米，土地储备资金为３０亿元以内。栖霞建设（６００５３３）能否在这余下的半年内完成上半年土地储备量的整整１４倍，成为一个大大的悬念。

    栖霞建设董事会副总裁王建优评价称，如果年内如期完成１２０万平方米的项目储备增量的话，公司业绩将在今后三、五年内产生质的飞跃。悬念才刚刚开始，这个进程却在一天之内大大缩短。７月２７日，无锡市国土资源局一次性抛出１３幅约１４０万平米的土地迎接开发商，拍卖结束之后，栖霞建设夺地面积过半，约１１００亩，可开发建筑面积约１８０万平方米，土地成交价超过２５亿元。

蓝筹形成资源垄断

    土地资源稀缺、身价倍增，环顾全国之内，“好”地、“旺”地、“大”地纷纷向蓝筹公司集中。最贵的土地身价刚刚于今年７月２４日上涨到９２亿元，“地主”为沪、港两地上市公司北辰实业（６０１５８８）。保利地产（６０００４８）７月３０日公告称一周内储备土地６１．２６亿元。而万科Ａ（０００００２）也在一个多月的时间之内分别于北京、东莞、广州和南京的土地市场取得大量储备项目。

    很难设想缺乏融资渠道和还贷能力的房地产公司能够与上述巨头拼抢，在证券市场，投资者往往以上市公司的土地储备多寡来决定股票投资的取舍。栖霞建设董事长陈兴汉认为，究其根源，是因为判断一家房地产上市公司未来的持续竞争力其实只有两个：一是产品持续创新能力，二是开发成本控制能力。这两个能力越强，公司的盈利空间也就越大，持续发展能力就越强，对投资者的吸引力也就越高。
土地储备展现未来

    年初，栖霞建设制订出２００７年增加１２０万平方米的项目储备计划。上半年结束，该计划完成了约８万平方米。７月初，当记者向公司高层求证时，高层的态度十分明朗，都认为完成计划很有信心。

    当时，董事长陈兴汉对记者表示，公司正在洽谈的土地就不止１００万平方米。

    地价刚性增长的趋势是否会成为计划达成的拦路虎？陈兴汉对下半年土地市场供应量预测乐观。她表示，各战略布局城市纷纷准备土地放量供应，比如苏州，下半年计划推出地块５８幅；再比如无锡，将一次性推出土地１３幅。而南京，供应量也会比上半年有所放大。

    从南京到无锡，从无锡到苏州，再从苏州到上海，沪宁沿线重点城市，均已纳入栖霞建设的发展棋局。正在媒体关注栖霞建设在上海的前途时，没想到公司在无锡加重兵力。

    三块地够发展５－１０年

    ７月２７日，无锡市国土局一次性推出１３幅地块，这无疑给对无锡房地产市场虎视眈眈的开发商们下了一场及时雨。１３幅地块共吸引了江、浙、沪、京、港５地的２５家竞买单位参与，盛况空前。而栖霞建设以２５．５６８８亿元的总投资在三大片区一举拿下土地总面积７２０６３４．８平方米。

    据悉，栖霞建设此次拿下的地块包括崇安区的锡国土２００７－３１第九棉纺织厂地块，东北塘地区的锡国土２００７－３７锡山区东北塘镇南部地块，和滨湖区的锡国土２００７－３３宝通电子地块。其中，锡山区东北塘南部地块是栖霞建设有史以来开发的最大项目。

    业内人士分析，上述地块足够栖霞建设在无锡发展５年－１０年。

    那么无锡之后呢？据悉，栖霞建设日前已召开股东大会通过了提高对旗下仙林房地产公司的贷款担保额度的议案，此举是为仙林公司在仙林大学城取得土地储备做准备。