king紫金门皇后街开盘在即，皇后街的发展前景如何？是否可以做旺？升值的空间有多大？这些问题是投资者最关心的问题。业内人士认为，king紫金门皇后街的升值潜力很大，交通，规划中东西向有三条路连接市区，人民东路向东延伸，北连上马墩，东连长江北路延伸段；还有地段、业态等优越的条件。

    区位优势构筑升值潜力

    皇后街的区位优势为其构筑了强势的升值潜力，king紫金门位于锡城主路人民东路延伸段两侧，东临振奋路，北到锡沪路，是无锡市区向东的门户。

    紫金门皇后街作为king紫金门的商业部分地处城东板块，城东板块靠近火车站交通枢纽，一直是商贾云集，客流繁茂，并以此形成了居住群、商业群、工业群集中的特点。

    火车站附近地区的人流南来北往，虽然人流量比较大，但是居住的档次一直不高，紫金门在这里落子，将提高整个城东板块的居住档次，提高消费了的水平。而铁路东北部居住区、工业区、商业区，由于被原312国道穿过，在城东板块中，各类市场云集，商业基础非常雄厚，为紫金门皇后街的档次提升，提供了强力的支撑。还有随着312国道的东移，和市府打造“崇安新城”的规划，使区域内居住环境在不断改善，居住档次不断提高，商业的繁华需要的只是时间。

    另外，人民东路延伸段，作为新开路，开发商为保障业主的收益，返还两年的收益保障，第一年返还9%，第二年返还11%。开发商为保障业主的利益，开发商十年后回购物业。

    业态规划提高升值潜力

    皇后街不仅为king紫金门32万方的社区入住的居民提供服务，还要满足周遍社区居民的生活消费需要，在以紫金门为中心的周边一公里范围内，基本上没有大型的商业商务实体，所以皇后街是由社区底商、社区商业街及其他配套共同组成，整体包括风情街、居然街和百店街三大部分。

    风情街位于无锡主路人民路，人民东路与锡城的核心商业圈人民路、中山路相通，各方顾客都可以直达皇后街，以服务周遍社区为基础，以餐饮娱乐为主旨，欧尚风情，融休闲、购物、娱乐、餐饮多业态于一体的人民路复合休闲街；百店街位于贯通KING紫金门与周边社区的振奋路，为紫金门及周边社区提供生活配套服务，而振奋路的贯通则使几条主干线在KING紫金门周围的社区周遍形成，必然会带来巨大的人流车流，同时带来潜在的客户群体；居然街地处锡沪路，西临锡澄路，东至东亭，经过通江大道、广瑞路、江海路三条主干道，锡沪路不仅是无锡连接上海的桥梁，其本身也作为无锡市装饰材料市场集群地，必将带来庞大的人流。
   
    产品优化预见升值潜力
  
    业内人士进行分析，紫金门所处区域，周边配套虽然齐全，但是商业商务较为欠缺，所以楼盘的整体受到的商圈辐射较少。随着紫金门皇后街的招商开始，以紫金门为核心的周边区域商业肯定会有一个飞速发展。在这样的发展趋势下，紫金门逐渐被纳入核心商务圈的形势将会越来越明显。

    紫金门处于连接崇安寺核心区域与崇安新城的纽带位置，必将会辐射到周遍楼盘。紫金门的北面，是繁华的锡沪路和中储装饰材料市场，锡沪路不仅是连接无锡连接上海的桥梁，更是锡城的建材市场集群地，而贯穿紫金门而过的主街人民路，与无锡市核心商业圈相连，后续价值的想象空间很大。 

    业内人士认为，紫金门应该将产品项目小户型化，将会更受投资者的青睐。鉴于现在无锡中心商务圈小户型的稀缺，和中心区域商务人士，白领金领阶层的旺盛需求与强购买力。小户型的开发必然成为崇安区楼市热点，且升值潜力巨大。