在经历了多轮宏观调控后，我市的房地产市场产生了明显效果，各类房地产 价格涨幅均呈小幅回落的态势。记者昨从市统计局获悉，最新统计监测数据显示，一季度我市房屋销售 价格总指数为103.7，同比上涨3.7％，涨幅比去年一季度回落0.3个百分点，而总体房价水 平也低于全国均线。分析人士认为，我市房地产价格涨幅趋缓有多方面的因素。

　　据统计，今年1-3月，我市房屋销售价格指数分别为103.8、103.7、103.7，比 去年同期分别上涨3.8％、3.7％、3.7％，价格涨幅呈逐月回落态势。首季我市新建商品住房 销售价格同比上涨3.6％，涨幅比去年一季度回落0.9百分点。其中，普通住房和高档住房销售价 格同比分别上涨3.8％、4.5％，经济适用房与去年持平。从我市二手房的销售价格走势看，价格 涨幅已从去年2月份开始逐渐回落，其价格涨幅低于商品房价格涨幅0.9个百分点，改变了以往我市 二手房价格涨幅明显高于商品房价格的局势。不过受商业娱乐用房价格的快速上涨因素的影响，非住宅 商品房销售价格则同比上涨5.4％，涨幅比去年一季度提高3.1个百分点。

　　从国家反馈的调查资料看，首季我市房屋销售价格总水平比全国70个大中城市平均水平低1.9 个百分点，其中，我市新建商品住房、二手房的价格涨幅，分别比全国平均水平低2.4和2.1个百 分点，各类房价涨幅均低于全国平均水平。与省内南京市、扬州市和徐州市三个调查城市相比，一季度 我市总体房价（包括商品住宅和二手房在内）涨幅最低。