经历了多轮宏观调控后，今年锡城的房地产价格走势如何？昨从市统计局获悉，据最新统计监测数据显示，今年一季度，我市房屋销售价格价格指数为１０３．７，房屋销售价格总水平同比上涨３．７％，涨幅比去年一季度回落０．３个百分点。统计部门人士表示，综合分析一季度我市房地产价格统计监测调查结果，我市各类房产价格涨势均呈小幅回落的态势，房地产市场快速上涨的势头得到了有效控制。
无锡纳入全国统计监测网
房地产业作为社会经济发展中的重要产业，其价格变动与百姓生活息息相关，因此，客观准确地监测统计房地产价格的变动情况，已成为国民经济宏观调控政策的重要内容。于是，２００５年４月，国务院将全国房地产价格统计直报点从３５个城市扩大到７０个，无锡市被国家统计局、国家发改委确定为全国７０个房地产价格统计调查城市之一，与南京、徐州、扬州等江苏省其他三市同时被纳入全国房地产价格统计监测网。为此，从２００５年７月开始，市统计局与房管局、国土局等部门紧密合作，积极有效地开展我市房地产价格统计调查工作。
四套价格指数全面反映价格变动
统计部门人士介绍，目前我市开展的房地产价格统计监测为国家统计制度统一规定的非全面调查，采用重点调查与典型调查相结合的方法。统计部门在市区１００多家房地产开发企业和中介机构中，选取了规模大、实力强，营业额所占比重较大，经营状况比较稳定，并兼顾各种用途和不同地理位置的５０家房地产开发企业、１０家中介机构和２０家物业管理企业，作为统计调查单位，开展统计调查。
据了解，房地产价格指数共包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、物业管理价格指数、土地交易价格指数等四套指数，从销售、租赁、物业、土地价格等方面较全面地反映了我市房地产价格的变动趋势。其中，房屋销售价格指数为按月统计，统计内容包括新建商品房和
二手房价格，在新建房屋中，还细分为普通住宅、高档住宅、经济适用房和非住宅。
房屋租赁、物业管理、土地交易等三套价格指数为按季统计。
各类房产价格涨幅回落
据最新统计数据显示：今年一季度，我市新建商品住房销售价格同比上涨３．６％，涨幅比去年一季度回落０．９个百分点。其中，普通住房和高档住房销售价格，同比分别上涨３．８％、４．５％，经济适用房与去年持平。二手住房销售价格比去年同期上涨３．１％，涨幅比去年一季度降低０．９个百分点。非住宅商品房销售价格比去年同季上涨５．４％，涨幅比去年一季度提高３．１个百分点。
此外，一季度，我市房屋租赁价格指数、物业管理价格指数、土地交易价格指数分别为１０８．２、１００和１２７．４，价格总水平比去年全年上涨８．７％、０．１％和２１．８％。
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