本报讯 一年一度的春季房交会就是每年楼盘的集市。记者从２００７中国太湖 无锡春季房地产交易展示会新闻发布会上获悉，滨湖、惠山和新区这三大区域的楼盘将成为春交会上的“主菜”。随着无锡城市南拓北展的推进和新区经济发展人口密集的提升，无锡
楼市的三大市场群正在形成。
今年以来的商品房成交统计数据显示，滨湖、惠山和新区的商品房成交量在各行政区域中名列前茅。
拥有得天独厚的山水自然资源优势的滨湖区，是近年来开发商热捧的一个区域。随着政府对蠡湖新城、太湖新城的规划建设，犹如一块璞玉经过了精心雕琢，使其更显无穷魅力。目前进入滨湖区的开发商，几乎都是国内外知名的品牌大公司。地理环境的优越加上大开发商的深厚专业开发背景，使得锡城西南片的楼盘几乎是个个走俏。２月份的楼盘销售前２０位的排行榜上，阳光城市花园、新联家园、奥林花园、万科城市花园、金色江南四期集景花园、湖滨壹号花园、新梁溪人家等７个位居西南片的楼盘榜上有名。
作为一个起步稍晚的新城，惠山新城由于缺少“山水背景”，加上交通上的瓶颈，因此刚出现时曾受冷落。随着近几年政府投入的加大，惠山新城的综合交通、生活配套设施的建设已有很大改善。目前，惠山新城已吸引了中国房地产百强企业中的近２０家开发企业参与建设，是锡城商品房开发体量最大、在建项目最多的区域。
目前，惠山新城的各大楼盘已初具规模，不少小区陆续进入交房期，良好的生活体验和开发商的一系列促销，让不少购房人开始关注起这里的房子，成交量快速攀升。在２月份的销售排行榜上，进入前２０名的楼盘中有４个在惠山区。记者听周边圈内人分析，目前在无锡各区域中，惠山新城的房价算是最低的，当很多楼盘以５０００、６０００、甚至７０００的价格炫亮上市的时候，这里大多数的楼盘单价都还处在４０００元以下的价格水平，这样的房价加之品质较高的住宅产品已经形成强大的吸引力和市场占有力。
随着无锡外向型经济的快速发展，新区的楼盘热度不减。长江绿岛、新都会、第一国际、万科 东郡……在一个个冲天而起的高楼中，新区的房价也从３０００多走向了７０００多。
虽然房价一再冲高，可由于购买力的庞大和踊跃，新区的房子似乎仍然处在“只愁建不愁卖”的状态中。据透露，最近，又有不少开发商把目光瞄向了新区这块热土。但有识之士表示，虽然新区的需求旺盛，但如果一味地加大供应，总有供过于求之时，而且在高租金支撑下的需求也恐有虚高之嫌。
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