最近，梅里·水晶城的业主们遇到一件烦心事：本来购房合同上约定去年12月31日交房，可就在1月10日正式交房那天，开发商无锡嘉友置业公司又要每户业主交纳3300元的燃气初装费和每户3000元左右的公共维修基金，以及电梯维修费等费用。一些业主向本报反映：梅里·水晶城的房子都属商业用房，照理大修基金并不能强制收取，但开发商称如果不交就不能拿到新房钥匙，为此业主们和开发商相持不下。

    近日一早在梅里·水晶城售楼处见到，大厅内十几名业主正在同售楼人员交涉，要求开发商出面解释几项收费的合理性。业主匡先生拿出收费清单，对其中几项费用提出质疑：公共维修基金(即大修基金)每平米50元、电梯维修费每月50元、管道燃气初装费3300元。他说，其中的大修基金和电梯维修费，应属住宅商品房必须交纳的费用，而所有业主的购房合同和土地证都是写明商业用房，有效期为40年，这两项费用不该强制收取；但若开发商是以住宅用房来对待的话，那么燃气初装费就不应收取，因为从2006年3月1日起住宅商品房就实行“一价清”(燃气初装费核进房价中，不另行收取)了，现在开发商同时要收取这几笔费用，等于是想“两头通吃”，且没有法律依据。

    许多业主反映，当初这里开发商承诺是商住两用房，可以注册公司，还可以迁户口，很多人看中这一点才买的，后来购房合同上明确是商业用房，不能迁户口，这一点业主们也算吃了哑巴亏。但既然是商业用房，那就应该按照商业用房的政策来办，起码大修基金不应强制收取，现在却是燃气初装费、电梯费、大修基金一项都不能少，业主们很不理解。

    新区管委会物业管理办公室负责人解释，“一价清”政策是针对住宅用房，对于商业用房目前还没有相应收费标准，比如燃气初装费，是需要业主(即商户)和燃气公司协商的，对于公共维修基金也没有要求必须交纳，即业主拒缴费用并不影响交房。

    新区房管局的相关人士也证实，梅里水晶城地块的预售许可证明确为商业用途，因此所建房屋都是商业用房。对于商业用房，燃气初装费并未核入房价，但目前开发商已为每户接通了燃气管道并预留接口，所以开发商要求预先交纳是合理的。至于公共维修基金和电梯维修费等，这些费用是作为以后维修之用，但无论如何不应强制业主先交费再拿房。