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      由全国工商联住宅产业商会和中国城市房地产开发商策略联盟共同资助支持建立的ＲＥＩＣＯ工作室昨天对外发布了《２００５年三季度中国房地产市场报告》（简称ＲＥＩＣＯ报告）。该报告由市场报告和房地产金融领域的研究专题报告两部分组成。第三季度ＲＥＩＣＯ报告通过对房地产运行状况分析得出结论：房地产市场增长全面回落。

土地：购置开发面积同比为负增长
　　ＲＥＩＣＯ报告显示，三季度全国购置土地面积和完成开发土地面积与去年同期相比均为负增长。从地区分布来看，长三角地区和北京土地购置和开发活动回落明显，天津呈现土地购置和土地开发两旺的局面。到９月份为止，全国范围内土地购置和开发活动仍处在低位，三季度再次出现购置土地面积和完成开发土地面积同比双双下降的局面。其中，４０个大中城市土地购置和开发活动下降得更为严重。１—９月，４０个大中城市购置土地面积９５４７万平方米，同比下降７．３％；完成开发土地面积５２１５万平方米，同比下降１３．９％，为近期最低水平。

投资：同比增幅降至近年新低
　　报告显示，房地产开发完成投资同比增幅继续下降至近年新低，商品房开发投资增幅也继续下降。数据显示，２００５年以来，房地产开发完成投资增幅持续下降。１—９月，房地产开发完成投资１０３７８亿元，同比增长２２．２％，增幅比去年同期减少６．１个百分点，同比增幅降至近年新低。三季度房地产开发完成投资同比增幅为２１．８９％，增幅比去年同期低６．３个百分点，房地产开发完成投资同比增长率逐季下降。三季度中，房地产开发完成投资同比增幅８月最低，９月有所回升。

资金：定金预收款降至同期最低水平
　　ＲＥＩＣＯ报告显示，房地产开发资金来源中，定金及预收款增幅继续下降至２００１年以来同期最低水平；三大地区定金及预收款同比增幅均继续下降。１—９月，定金及预收款为３６１１．８７亿元，同比增幅比去年同期减少３１．７个百分点。ＲＥＩＣＯ报告认为，定金及预收款增幅的快速下降，反映了全国范围内房地产增量市场预售需求增长速度趋缓。

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