在投资者眼里，新区楼盘与市区楼盘有很大的不同
本报讯 8月30日，位于在无锡新区软件园斜对面的“东方银座”正式开盘销售，当天172套小面积商务公寓全部售清。很多人为了买到自己中意的房子，一大早就等在门口。据统计，当天登记签约的人数差不多是可供房源的4倍。
这种现象使当天到场的业界人士进一步肯定，新区已成为锡城房产投资的新亮点。
一位在新区从事房地产中介的王小姐说，新区的商务公寓和商铺正为越来越多的投资者所关注，它锁定了一股新的目标客户群体。
她分析，新区聚集了大批的外资企业和无锡本地的知名大企业，工业化发展的进程带来了人口的集聚，大量的外地就业人员涌入新区，在新区工作和生活，这些外来人口的居住需求极大刺激了新区房地产租售市场的发展。于是，这个市场空间吸引了一些富有远见的投资者，他们密切关注着新区这块充满生机与活力的热土，并积极寻找可以投资出租的项目。
在投资者眼里，新区的楼盘与市区的楼盘有着很大的不同。售楼现场记者碰到一位姓陈的先生，他是带着明确的投资意向来选房的。他觉得新区的楼盘很有特点：大多数盘子不大但精装修房多，公寓特色明显，而且有许多小户型可以选择。而且新区楼盘的购买者和承租者都极具新区特色，即年轻、白领、流动性强。这些都为投资房产提供了便利。
他算了一下，自己在“东方银座”购一套小户型，单价虽然不低，但总价不高，可以实现“以租养房”。“这里租的出价钿，而且万一租金行情不好，出售也不困难。”
也许正是在这种普遍的投资心态的影响下，位居新区核心地段的东方银座以“投资价值”向市场推销自己。小面积精装修商务公寓、豪华商务公寓和商业广场三种物业形态不仅填补了新区房地产市场的空缺，而且更符合新区就业者的居住需求。其中，小面积精装修商务公寓这种业态在锡城市场上还不太多见，迎合众多紧跟潮流的新区单身白领的心思，因为小户型总价相对较低，这对于急于买房而存款又不多的年轻白领来说，不失为一个选择。
因为新区有这样一大批年轻的单身白领，因此小面积的房子无论是出租还是出售都十分抢手。王小姐说，她的中介公司就经常接到客户要租物业条件好的、小面积住房的要求。
据介绍，目前，新区的土地供应量正在祝福增加，一幢幢各具特色的高楼即将竖起，新区正在成为无锡房地产市场的投资热点。
（戴琳）
摘自《江南晚报》
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