昨日，从无锡工商局朝阳分局获悉，一些市民在购买家装建材或进行房屋买卖时，因对定金、订金、“诚意金”等概念模糊不清，产生的消费纠纷日渐增多。

　　日前，张先生在锡沪路一家商店看中一批价值1800多元的地砖，应经营者的要求，当场支付定金500元。后来，张先生在其他市场发现同型号产品价格更为便宜，便找到原来商家要求退货并返还定金，但遭到对方拒绝。朝阳工商分局接到投诉后，经调查发现，双方对这笔定金虽以书面形式予以确认，但金额却超过了买卖合同标的额的20％。根据我国《担保法》第91条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。”后经工商部门调解，商家同意对那批地砖作退货处理。

　　据工商部门透露：一些消费者或商家误认为，当初定金付得越多，对方违约后自己获赔数额越多，其实不然。定金不同于预付款，其作用主要是担保合同的履行，我国《担保法》对定金的数额作出了限制性规定，定金的数额最多不得超过主合同标的额的20％，当事人可以在规定的额度内商定数额，而超过20％的，超过部分无效。如果接受定金的一方违约，需双倍返还定金。同时，对定金数额的限制，也是为了遏止利用高额定金获取不正当利益行为的发生。

　　此外，部分消费者因将定金当成订金，最后导致权益受损。有法律界人士认为：订金在法律上仅作为一种预付款的性质，不具有担保性质。对方拿了订金不履行合同，也只能如数返还而已。

　　目前，在房产交易市场上，还出现了一种所谓的“诚意金”，大多是指开发商在房屋建成之前，甚至是未取得预售许可之前，要求买房人支付的“预付”款项。许多买房人对此表示不解，并提出质疑。锡城一位房产经纪人解释，其实法律上并没有“诚意金”一说，但在商品房交易过程中有时会出现，一般是购房者为了证明自己购房诚意提前支付给开发商的，但对于不能及时交付房屋或是购买者改变初衷后此笔钱怎么处理，就得看双方事前如何约定了。