未细看房就交钱签合同，中介“黑”了2000元

　　房俏房东变卦要涨价，买不成房还损失400元

　　二手房买卖纠纷增多，工商提醒要慎之又慎

　　近日，莲前工商所12315工作人员连续受理了两起购买二手房的纠纷。由于消费者或轻信中介许诺，或草率签订合同，因此消费者的损失只有部分得到挽回。

　　签完合同，意向金成订金？

　　消费者高先生经西林路一房屋中介公司推荐，看中了一套二手房，中介要求其交纳所谓的“意向金”4000元，并说这是为防止被他人买走，并明确告知“意向金”未转为合同订金之前可以全数退回。

　　可当高先生签订合同后才发现房屋的诸多问题中介都未事先说明，如房屋存在质量问题；房屋尚在按揭期间，按照规定不允许进行买卖交易；另外还存在“营业税”等税费哪方支付的问题。思量后,高先生决定放弃了购买意愿，找到中介方要求退还 “意向金”。但中介方却以签订合同后“意向金”即已转为“合同订金”为由，不肯退还4000元，双方各执一词。无奈之下，高先生向工商12315投诉。

　　受理投诉的莲前工商所12315工作人员调查后认为，中介方在介绍该二手房时，没有主动说明有关按揭、营业税等问题，也没讲清“意向金”转为“合同订金”的形式，但考虑双方已签购房合同，中介方可以按合同条款规定收取部分佣金。最后，经工商部门调解，中介方退还高先生人民币2000元。

　　交易不成，保证金不退？

　　消费者杨先生买二手房遭遇的却是房东变卦。3月中旬，杨先生经厦门某房产置业有限公司介绍，相中了一套位于侨福城的二手房，可当他交纳了2500元房屋保证金后却碰到了麻烦。首先是中介方一直无法提供该房屋的房产证明，一推再推；而此时随着中央稳定商品房价格政策的逐步实施，二手房在厦日渐走俏，业主提出了高于原先约定的购房金额。由于事前只有口头约定，无奈的杨先生只好选择放弃购房，并要求中介方退还2500元。中介方不肯退钱，理由是房屋买卖不成，原因不在他们。后经莲前工商12315投诉调解，中介方扣除400元劳务费后，将余款1700元退还了杨先生。

　　随着国家相关房地产新政策的推出和施行，买房卖房者容易萌生悔意，相关的购房纠纷激增。工商人员提醒买房者，在找到合适的房源后，更要小心谨慎，认真仔细地了解该房源的方方面面，以及买卖过程中将涉及的国家相关规定等，方可放心签订购买合同。