中介让你签“委托公证”有可能是想低吸高抛

    本报讯　一位读者向本报反映了一桩奇怪的事。他的邻居最近去卖二手房时，房产中介公司和买方要他同意办房屋买卖委托公证文书，由购买方自己去过户。二手房交易中的“委托公证”是怎么回事？在什么情况下需要办理委托公证？房屋中介和买方是不是可以要求卖出方办理房屋买卖委托公证文书？这一些问题他想弄弄清楚。
　　
    记者就此向市房管局产权监理处政策法规处相关人士进行了咨询。据该人士介绍，随便办理委托公证委托别人去办理房产过户手续是不妥当的，这其中会存在一定的隐患。
　　
    该人士说，房产中介公司如果主动要求卖房人办理委托公证，让他们去办过户手续，一般可能有两种意图：一种是不让买卖当事人双方见面，隐瞒真实的买卖情况；还有一种情况是，房产中介根本没有找到买家，利用委托公证先将卖房人的房屋产权证、国有土地使用证等材料拿到手，自己低价吃进房子，然后再去寻找买家，赚取差价。曾经发生过这样一件事情，卖房人拿到了中介公司“转来”的３５万元卖房款，却随即在报纸的房源广告中发现自己的房子被中介公司以４５万元的价格挂单出售。
　　
    产监处人士提醒，房屋的出售方因特殊原因，实在无法到达过户现场，才需要办理委托公证。但即使办理委托，也最好是委托自己信得过的亲戚或朋友，以免给一些不规范的中介以可趁之机。

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