截至上月底，全市房产证和土地证的发证数已超过去年全年的总量，并成为近５年来最多的一年。

    市房管局产权监理处统计，今年１—１１月发放的房产证已有５８０００起，同比上涨３．８％，其中他项权证２１０００起。产监处陈副处长介绍，现在在签订购房合同的时候，开发商都会承诺在３个月内办理房产证，否则要付违约金。

    所以一般房屋交付以后，开发商就会催着业主办理房产证。此外，由于有了买房满５年免交营业税的政策，买房人都会积极办证。

    市国土局土地登记发证中心赵主任介绍，以前很多人对土地证的办理不太重视，不少人房子买了好几年，一直不去办证。

    现在，房屋的买卖、继承、赠与等情况越来越多，而所有这些转让都必须要房产证、土地证两证齐全才能进行。同时，随着经济的发展和人们金融意识的增强，用房屋进行抵押贷款的也越来越多，而这也必须要“两证”齐全。

    据统计，今年１－１１月，土地登记发证中心的发证数已达４５３９５张，其中住宅土地证书３７４７２张，商业用房５６２０张，他项权证２０５９张。不仅发证数远远超过去年全年的总量，而且商业用房和他项权证的发证数量还比去年翻了一番。

    据了解，由于建设手续不全、违反规划许可超面积建设等，不少农民拆迁安置房存在办证难的问题。据统计，目前无锡市区范围内已建和在建的农民安置房有近１０万户，但房产证的办证比例却很低。今年开始办理的土地证，至今也只有发证４０００多张。业内人士担忧，随着安置房５年上市期限的将至，很多预计通过上市进行转让的房产将遭遇“两证”缺失的门槛。特别是一些已私下进行了转让的房产更可能会带来隐患。