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　　《物权法》已明确列入全国人大常委会今年立法计划。３月１２日，全国人大代表、全国人大法律委员会主任委员杨景宇接受采访，对立法过程中出现的争议和立法的焦点问题进行了解释。

    《物权法》草案正抓紧修改

　　记者：《物权法》原定是在今年人代会表决的，为什么没有如期进行？

　　杨景宇：因为目前《物权法》草案在一些地方还存在分歧，有些问题还需要继续论证。从征求意见和各方面反映的情况来看，绝大部分意见总体上是肯定的，原来预料的比现在要艰难。

    去年公开征求意见，来了１万多条，其中有些问题挺不错，有些问题提得挺尖锐，有些问题有两种截然不同的意见。比如说巩教授提出《物权法》违宪，而大多数专家认为不违宪。但是我们觉得《物权法》草案没有全面体现宪法规定的基本原则，后来又作了修改补充，又开座谈会。

　　由于这个法影响太大了，有些问题需要继续论证研究，甚至一个标点符号都来不得一点轻心。为了提高立法质量，重大问题取得一致意见才能上大会，所以今年大会来不及了。

     民用房使用权自动延长

　　记者：制定《物权法》，跟你过去参与制定的其它法律相比，是不是特别艰难？

　　杨景宇：没有特别艰难，只是它覆盖面比较广，牵涉的经济利益特别多，所以需要更精心的研究。

　　记者：《物权法》还涉及百姓很关注的问题———征用拆迁，有观点认为目前草案规定太笼统，你对此怎么看？

　　杨景宇：在《物权法》里对征地的条件、标准明确规定，是不可能的。因为这部法覆盖面太大，不可能全部细化。征用问题，还得研究土地制度改革，通过修改《土地管理法》解决。

　　记者：那是说，《物权法》规定会比较原则？

　　杨景宇：不是，是具体问题还需要配套法律作具体规定。如补偿标准、征地程序，需要修改《土地管理法》来进行相应规定。

　　记者：百姓还很关心住宅建设用地使用权的续期问题。

　　杨景宇：四审稿规定，商业用房和居民用房要区分。居民用房自动延长，要交规定费用。

　　记者：那怎么交？

　　杨景宇：这是需要研究的问题。不能说不交，但也不能像当初房地产开发商交土地出让金那样，老百姓可受不了。我个人意见是规定费用要比当时交的少。

　　这是涉及到百姓切身利益的问题，还需要论证研究，哪个公道合理，是什么道理。

　　记者：那你认为下一步立法工作中哪些问题需要重点研究？

　　杨景宇：一是要准确反映我国社会主义基本经济制度；加大对国有资产的保护力度；全面准确地体现党的农村基本政策；完整准确地体现对国家、集体、私有财产平等保护的原则。二是要妥善处理关系人民群众切身利益的问题，如有关财产征收征用、房屋拆迁的补偿和居民小区业主的权利等。三是一些专业性较强、尚有不同意见的问题，如物权与债权的优先顺序等。

转载《华东信息报》